बैंक बंधक ऋण के बारे में पूछताछ कैसे करें

बैंक बंधक ऋणों के बारे में पूछताछ कैसे करें: पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चित विषय और संरचित मार्गदर्शिकाएँ

हाल ही में, बंधक नीतियों में समायोजन और ब्याज दर में बदलाव गर्म विषय बन गए हैं, और कई घर खरीदार इस बात को लेकर चिंतित हैं कि बंधक व्यवसाय पर बैंकों से कुशलतापूर्वक परामर्श कैसे किया जाए। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर हुई गर्म चर्चाओं को संयोजित करेगा और आपको महत्वपूर्ण जानकारी शीघ्रता से प्राप्त करने में मदद करने के लिए एक संरचित मार्गदर्शिका प्रदान करेगा।

1. पिछले 10 दिनों में बंधक ऋण से संबंधित गर्म विषय

2. बैंक बंधक परामर्श के लिए पांच मुख्य चैनलों की तुलना

3. कुशल परामर्श के लिए 6 प्रमुख प्रश्नों की सूची

नवीनतम नीति परिवर्तनों के अनुसार, परामर्श के दौरान निम्नलिखित मुद्दों पर ध्यान देने की सिफारिश की गई है:

1.वर्तमान निष्पादन ब्याज दर: पुष्टि करें कि क्या पहली होम छूट का आनंद लेना है, निश्चित ब्याज दर और एलपीआर फ्लोटिंग ब्याज दर के बीच का अंतर

2.ऋण अनुपात सीमा: सेकेंड-हैंड हाउस मूल्यांकन मूल्य और लेनदेन मूल्य के बीच आनुपातिक संबंध

3.शीघ्र चुकौती नीति: निर्धारित क्षति चार्जिंग मानक (हाल ही में कई बैंकों द्वारा 1% से कम पर समायोजित)

4.ऋण चक्र: वर्तमान औसत ऋण समय को घटाकर 2-4 सप्ताह कर दिया गया है

5.पोर्टफोलियो ऋण सीमाएँ: भविष्य निधि और वाणिज्यिक ऋण के बीच अनुपात की आवश्यकताएं

6.अतिदेय प्रसंस्करण: नवीनतम अनुग्रह अवधि नीति और क्रेडिट प्रभाव

4. 2023 में मुख्यधारा के बैंक बंधक ऋणों की विशिष्ट सेवाएँ

5. ध्यान देने योग्य बातें

1.सामग्री की तैयारी: हाल ही में, बैंकों को आम तौर पर 6 महीने से अधिक के पूर्ण वेतन विवरण की आवश्यकता होती है और अब वे इसके विकल्प के रूप में आय का प्रमाण स्वीकार नहीं करते हैं।

2.क्रेडिट पूछताछ: पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से अपनी व्यक्तिगत क्रेडिट रिपोर्ट निःशुल्क प्राप्त करने की अनुशंसा की जाती है, जिसे महीने में दो बार जांचा जा सकता है।

3.नीति समयबद्धता: कुछ शहरी क्षेत्रीय नीतियों (जैसे प्रतिभाओं के लिए आवास खरीद सब्सिडी) का उपयोग बैंक नीतियों के साथ संयोजन में किया जा सकता है।

4.मध्यस्थ सहयोग: डेवलपर के सहकारी बैंक को चुनने पर आपको अधिमान्य दरें मिल सकती हैं, लेकिन आपको बंडलिंग बिक्री के जोखिमों पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

इस संरचित जानकारी में महारत हासिल करने और अपनी स्थिति के आधार पर उचित परामर्श चैनल चुनने से बंधक प्रसंस्करण की दक्षता में काफी सुधार होगा। यह अनुशंसा की जाती है कि पहले बैंक के आधिकारिक एपीपी के माध्यम से नवीनतम नीतियां प्राप्त करें, और जटिल मुद्दों पर गहन संचार के लिए एक ऑफ़लाइन खाता प्रबंधक के साथ अपॉइंटमेंट लें।