SUNAC का घर कैसा है? —— हाल ही में गर्म विषय और संरचित विश्लेषण
हाल ही में, SUNAC चीन की रियल एस्टेट की गुणवत्ता और बाजार का प्रदर्शन गर्म विषय बन गए हैं। निम्नलिखित पिछले 10 दिनों के लिए पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री को जोड़ती है, और मूल्य, गुणवत्ता, सेवा, प्रतिष्ठा, आदि के आयामों से आपके लिए SUNAC हाउस के फायदे और नुकसान के संरचित विश्लेषण को जोड़ती है।
1। SUNAC रियल एस्टेट का हालिया बाजार प्रदर्शन (10-दिवसीय डेटा सारांश)
| अनुक्रमणिका | डेटा | स्रोत | समय |
|---|---|---|---|
| नई परियोजनाओं की संख्या | 12 (7 निवासों सहित) | रियल एस्टेट | 2023-11-05 |
| औसत विक्रय मूल्य (युआन/㎡) | 28,500 (प्रथम-स्तरीय शहर) | अंजुके | 2023-11-10 |
| मालिकों से शिकायतों की संख्या | 23 मामले (मुख्य रूप से वितरण विस्तार शामिल) | काली बिल्ली की शिकायत | 2023-11-01 से 11-10 |
| गर्म खोज सूचकांक | औसत दैनिक खोज मात्रा 12,000 बार | बैडू सूचकांक | पिछले 10 दिन |
2। उत्पाद शक्ति विश्लेषण
1। घर का डिजाइन
SUNAC के मुख्य अपार्टमेंट प्रकार 90-140 room तीन से चार बेडरूम हैं। हाल ही में लॉन्च किया गया "झेनक्सिन" उत्पाद एक डबल बाथरूम डिजाइन को अपनाता है, जिसमें 78%-82%की आवास उपज है, जो उद्योग के औसत से बेहतर है।
| घर का प्रकार | को PERCENTAGE | हाइलाइट | कुछ टिप्पणी करें |
|---|---|---|---|
| 89 ‘तीन-बेडरूम अपार्टमेंट | 35% | गतिशील और स्थैतिक विभाजन | द्वितीयक बेडरूम का छोटा क्षेत्र |
| 120㎡ चार-बेडरूम अपार्टमेंट | 28% | शुंगमिंगवेई | गरीब रसोई तारों |
2। निर्माण की गुणवत्ता
आवास और शहरी-ग्रामीण विकास आयोग की सार्वजनिक घोषणा के अनुसार, 2023 की तीसरी तिमाही में SUNAC की परियोजना स्वीकृति पास दर 97.3%है, लेकिन निम्नलिखित सामान्य समस्याएं हैं:
3। सेवा और प्रतिष्ठा
| सेवा कड़ी | सकारात्मक समीक्षा दर | मुख्य मूल्यांकन |
|---|---|---|
| बिक्री सेवा | 88% | उच्च व्यावसायिकता, लेकिन बाद के चरण में अपर्याप्त अनुवर्ती |
| वितरण सेवा | 72% | एक विस्तार है, लेकिन मुआवजा योजना स्पष्ट है |
| संपत्ति सेवाएँ | 81% | तेजी से प्रतिक्रिया गति, उच्च प्रभार |
4। हाल की गर्म घटनाएं
1।वुहान सनक सिटीस्कूल जिले के मुद्दों के कारण मालिकों के अधिकार संरक्षण (वीबो विषयों पर रीडिंग की संख्या 2.3 मिलियन है)
2।हांग्जो बे प्रोजेक्ट"वर्किंग हाउसिंग ऑफ़र" डिस्काउंट लॉन्च किया, जिसमें यूनिट प्राइस ड्रॉपिंग 2,000 युआन (8 नवंबर को)
3। SUNAC और HUAFA शंघाई Hongqiao परियोजना को विकसित करने के लिए सहयोग करते हैं, जिसे वित्तीय दबाव को कम करने का संकेत माना जाता है
5। खरीद सुझाव
लाभ:महत्वपूर्ण ब्रांड प्रीमियम/अग्रणी उत्पाद डिजाइन/पहले और दूसरे-स्तरीय शहरों का सही लेआउट
जोखिम:प्रोजेक्ट फंडिंग स्टेटस को सत्यापित करने पर ध्यान केंद्रित करें/एक संरचित कैप्ड प्रोजेक्ट का चयन करने के लिए अनुशंसित करें/अनुबंध वितरण शर्तों की सावधानीपूर्वक जांच करें
वर्तमान बाजार के माहौल के तहत, यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार परियोजना की प्रगति का निरीक्षण करें और SUNAC के ऋण पुनर्गठन की प्रगति पर ध्यान दें। उच्च गुणवत्ता वाले बेहतर उत्पाद अभी भी प्रतिस्पर्धी हैं, लेकिन तत्काल आवश्यकताओं वाली परियोजनाओं में वितरण को कम करने का जोखिम हो सकता है।
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